类 型:超甲级商业综合体
地 址:北京市朝阳区光华路12号
电 话:010-57137776
楼 层:地上 45层,地下 6层
楼 高:238 米
网 络:移动、电信、联通
日租金均价:15.0-20.0 元/㎡·天
电梯数:共 16部
柱间距:09 米
楼进深:13 米
开发商:正大侨商房地产开发有限公司
物业公司:北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
总建筑面积:316000 ㎡
标准层面积:约2400 ㎡
楼板承重:250 kg/㎡
层高/净高:4.5米/2.95米
网络地板:15厘米
停车位:300 个
面积 | 日租金 | 月租金 |
---|---|---|
70 ㎡ | 11.04 元/㎡·天 | 2.35 万元/月 |
80 ㎡ | 10.27 元/㎡·天 | 2.5 万元/月 |
90 ㎡ | 11.51 元/㎡·天 | 3.15 万元/月 |
130 ㎡ | 9.86 元/㎡·天 | 3.9 万元/月 |
181 ㎡ | 17.81 元/㎡·天 | 9.81 万元/月 |
230 ㎡ | 10.36 元/㎡·天 | 7.25 万元/月 |
326 ㎡ | 17.81 元/㎡·天 | 17.67 万元/月 |
340 ㎡ | 15.00 元/㎡·天 | 15.52 万元/月 |
368 ㎡ | 16.43 元/㎡·天 | 18.4 万元/月 |
400 ㎡ | 10.04 元/㎡·天 | 12.22 万元/月 |
439 ㎡ | 16.44 元/㎡·天 | 21.95 万元/月 |
456 ㎡ | 18.08 元/㎡·天 | 25.08 万元/月 |
542 ㎡ | 16.4 元/㎡·天 | 27.04 万元/月 |
594.14 ㎡ | 16.44 元/㎡·天 | 29.71 万元/月 |
601 ㎡ | 19.46 元/㎡·天 | 35.58 万元/月 |
708 ㎡ | 15.00 元/㎡·天 | 32.31 万元/月 |
827 ㎡ | 16.43 元/㎡·天 | 41.33 万元/月 |
862 ㎡ | 18.08 元/㎡·天 | 47.41 万元/月 |
1138 ㎡ | 16.43 元/㎡·天 | 56.88 万元/月 |
1242 ㎡ | 19.72 元/㎡·天 | 74.5 万元/月 |
1347 ㎡ | 17.81 元/㎡·天 | 72.97 万元/月 |
1421 ㎡ | 21.1 元/㎡·天 | 91.2 万元/月 |
2507 ㎡ | 16.44 元/㎡·天 | 125.35 万元/月 |
2580 ㎡ | 19.46 元/㎡·天 | 152.72 万元/月 |
2751 ㎡ | 19.73 元/㎡·天 | 165.06 万元/月 |
4791 ㎡ | 19.73 元/㎡·天 | 287.46 万元/月 |
11000 ㎡ | 19.72 元/㎡·天 | 660.04 万元/月 |
正大中心位于北京CBD核心区,北接光华路;东临北京海关;南为景辉街;西侧是金和东路,地处CBD核心区的黄金地段,交通极为便利。 项目毗邻CBD中央公园,俯瞰央视大楼,是地铁上盖超甲级现代化商业办公综合体。项目总建筑面积31.6万平方米,由两栋238米高的超高层写字楼和商业裙楼组成,其中一座将作为正大集团总部,一座将作为世界华商中心大厦,项目是集甲级办公、品牌商业、高端酒店及服务配套设施于一体的超高层双子塔楼。采用先进建筑科技和装饰设计,备配高端智能化系统,彰显国际卓越品质。项目已取得国际建筑绿色环保LEED金级预认证。 项目拥有地上四层和地下多层商业空间,商业总建筑面积逾4万平方米,汇聚了餐饮、零售、健身、会展、私人代保管库、高科技展馆等丰富多彩的特色业态,为高端商务人群提供悦享体验。
物业管理 项目引入国际物业管理团队世邦魏理仕,遵循“尊重、正直、服务、卓越”的理念,创造高品质办公和商业空间,搭建优质管理服务平台,建立绿色节能运行体系,打造立足北京CBD,面向全球的智慧型超甲级商业写字楼综合体。为项目提供国际化品质的物业管理服务,全方位保障物业服务水平。 物业将为租户提供装饰装修管理;项目公共区域环境卫生、绿化管理;项目安保管理;项目公共设施设备及其运行的维护和管理;项目消防和公共秩序的协助管理等多种类服务。 服务宗旨 尊重:尊重他人,重视他们的贡献,并帮助彼此获得成功 正直:在商业实践中,秉持道德规范 服务:致力于对客户和社区创造有意义的影响 卓越:渴求在每件事中都追求持续进步 出租面积 写字楼北塔5F—45F,90,000平方米 写字楼南塔5F—45F,90,000平方米 商业B2—4F,43,000平方米
项目将速通门系统、一卡通系统、人脸识别系统、电梯系统进行深度融合,人员通过人脸识别系统直接通过闸机自动派梯直接抵达目的楼层。 项目采用窗式通风系统:实现自然通风,提高舒适度;在电力供应被中断时,保证室内换气;空调设备维护修理时,室内仍可通风。每年减少暖通空调能耗可达10%以上;节约设备耗电及人工管理费用80万元/年。 项目合作团队 建筑顾问:Gensler 施工图设计:中国建筑科学研究院 机电设计顾问:柏诚 结构设计顾问:宋腾添玛莎蒂 幕墙设计顾问:迈进 精装设计顾问:美国赫希贝德纳联合设计顾问公司 施工单位:中国建筑第三工程局有限公司
周边的酒店: 距离都海宾馆(原北京都海长安招待所)152米、和乔丽致酒店(光华路店)339米、全季酒店(北京国贸店)336米、丽枫酒店(北京国贸万达广场店)322米、伯豪瑞廷酒店372米、朝阳宾馆(金台西里店)594米、星程酒店(北京国贸店)570米、北京国贸万达酒店公寓348米、汉庭酒店(华贸店)777米、北京万达和乔茉莉酒店服务公寓341米、北京国贸大酒店761米、北京中国大饭店770米、北京嘉里大酒店796米、柏悦酒店(建国门外大街店)927米。 周边的餐饮: 距离北京潮汕牛肉火锅店(光华路店)140米、龙记桂林米粉(景辉街店)303米、甲八号饭堂(和乔大厦店)337米、局气北京菜(光华路店)364米、蓉蓉阁京味菜(新街大院店)371米、江南赋(亿利生态店)413米、中发源西北盛宴餐厅476米、逸栈盐府(大望路店)491米、雁舍湘食本味咖啡下午茶(光华路店)493米、八斗鸡(国贸店)575米、花家怡园(世茂店)654米、安妮意大利餐厅(国贸店)733米、旺顺阁鱼头泡饼(财富购物中心店)855米。
周边的银行: 距离中国银行(光华路支行)285米、渤海银行(北京商务中心区支行)289米、厦门国际银行(北京朝阳支行)305米、交通银行(北京光华路支行)322米、华夏银行(光华支行)362米、盛京银行(光华路支行)422米、招商银行(万达广场支行)441米、中国工商银行(北京东方梅地亚支行)483米、中国农业银行(北京光华路支行)493米、中国建设银行(梅地亚支行)495米、中信银行(万达广场支行)500米、平安银行(北京光华路支行)509米。
部分入驻企业 雅居乐集团(北京公司)、卓越云师(北京)教育技术有限公司、幼乐美(北京)教育科技有限公司、中伦律师事务所、盈科律师事务所。