正大中心
外立面
电梯入口
大堂
大堂
类 型：超甲级商业综合体
地 址：北京市朝阳区光华路12号
电 话：400-9959-950
楼 层：地上 45层，地下 6层
楼 高：238 米
网 络：移动、电信、联通
租金均价：9.9 元/㎡·天
电梯数：共 16部
柱间距：09 米
楼进深：13 米
开发商：正大侨商房地产开发有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
总建筑面积：316000 ㎡
标准层面积：约2400 ㎡
楼板承重：250 kg/㎡
层高/净高：4.5米/2.95米
网络地板：15厘米
停车位：300 个
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 100 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 30112 元/月 |
| 200 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 60225 元/月 |
| 300 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 90338 元/月 |
| 400 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 120450 元/月 |
| 500 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 150562 元/月 |
| 800 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 240900 元/月 |
| 1000 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 301125 元/月 |
| 1200 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 361350 元/月 |
| 2000 ㎡ | 9.9 元/㎡·天 | 602250 元/月 |
项目概述
正大中心位于北京CBD核心区，北接光华路；东临北京海关；南为景辉街；西侧是金和东路，地处CBD核心区的黄金地段，交通极为便利。 项目毗邻CBD中央公园，俯瞰央视大楼，是地铁上盖超甲级现代化商业办公综合体。项目总建筑面积31.6万平方米，由两栋238米高的超高层写字楼和商业裙楼组成，其中一座将作为正大集团总部，一座将作为世界华商中心大厦，项目是集甲级办公、品牌商业、高端酒店及服务配套设施于一体的超高层双子塔楼。采用先进建筑科技和装饰设计，备配高端智能化系统，彰显国际卓越品质。项目已取得国际建筑绿色环保LEED金级预认证。 项目拥有地上四层和地下多层商业空间，商业总建筑面积逾4万平方米，汇聚了餐饮、零售、健身、会展、私人代保管库、高科技展馆等丰富多彩的特色业态，为高端商务人群提供悦享体验。
物业管理 项目引入国际物业管理团队世邦魏理仕，遵循“尊重、正直、服务、卓越”的理念，创造高品质办公和商业空间，搭建优质管理服务平台，建立绿色节能运行体系，打造立足北京CBD，面向全球的智慧型超甲级商业写字楼综合体。为项目提供国际化品质的物业管理服务，全方位保障物业服务水平。 物业将为租户提供装饰装修管理；项目公共区域环境卫生、绿化管理；项目安保管理；项目公共设施设备及其运行的维护和管理；项目消防和公共秩序的协助管理等多种类服务。 服务宗旨 尊重：尊重他人，重视他们的贡献，并帮助彼此获得成功 正直：在商业实践中，秉持道德规范 服务：致力于对客户和社区创造有意义的影响 卓越：渴求在每件事中都追求持续进步 出租面积 写字楼北塔5F—45F，90,000平方米 写字楼南塔5F—45F，90,000平方米 商业B2—4F，43,000平方米
项目将速通门系统、一卡通系统、人脸识别系统、电梯系统进行深度融合，人员通过人脸识别系统直接通过闸机自动派梯直接抵达目的楼层。 项目采用窗式通风系统：实现自然通风，提高舒适度；在电力供应被中断时，保证室内换气；空调设备维护修理时，室内仍可通风。每年减少暖通空调能耗可达10%以上；节约设备耗电及人工管理费用80万元/年。 项目合作团队 建筑顾问：Gensler 施工图设计：中国建筑科学研究院 机电设计顾问：柏诚 结构设计顾问：宋腾添玛莎蒂 幕墙设计顾问：迈进 精装设计顾问：美国赫希贝德纳联合设计顾问公司 施工单位：中国建筑第三工程局有限公司
周边信息
附近的酒店 距离小七的家公寓(光华路分店)163米、距离大华公寓国贸大望路店(针织路分店)172米、距离麗枫酒店(北京国贸万达店)278米、距离北京和乔服务式公寓(国贸店)298米、距离和乔丽致公寓(光华路店)305米、距离北京阳光服务公寓(国贸CBD和乔大厦店)309米、距离北京万达和乔茉莉酒店式服务公寓310米、距离四季酒店公寓(北京万达广场店)319米、距离住小叮酒店(北京万达CBD国贸地铁站店)327米、距离北京伯豪瑞廷酒店346米、距离盒子空间酒店(北京国贸CBD店)418米、距离憨宿公寓(北京国贸CBD大望路地铁站店)421米、距离筑宿公寓(景闻街分店)421米、距离北京万达文华酒店432米、距离美寓服务式美寓(国贸CBD大望路地铁站店)468米、距离壹色公寓(北京中央电视台店)469米、距离静隅悠居(北京国贸大望路地铁站店)500米、距离棠兮美宿(北京国贸大望路地铁站店)513米、距离桔子酒店(北京国贸地铁站店)550米、距离喆啡酒店(北京国贸店)567米。
附近酒店分析 2公里范围内共107家酒店。最近距离: 163米，最远距离: 2000米； 100-300米4家，300-500米12家，500米-1公里21家，1-2公里70家；酒店类型10种，前三种类型：经济型38家、公寓式酒店21家、舒适型17家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离拾久(正大中心店)0米、距离秋献荞麦1米、距离麦田归来·轻食拌饭(正大中心店)1米、距离子固路老南昌拌粉(北京CBD正大中心店)4米、距离锦NISHIKI(CBD国贸店)6米、距离七辛客·四川担担面(正大中心店)7米、距离溶悦有机素食餐厅(国贸店)7米、距离MannerCoffee(北京正大店)7米、距离POKÉAYE破壳儿(北京正大中心店)7米、距离MINI-CO小咖咖啡(正大中心店)7米、距离柠季·手打柠檬茶(北京正大中心店)9米、距离陌上春(正大中心店)12米、距离金点澳门(正大中心店)12米、距离Lecire乐希瑞巧克力(国贸店)12米、距离库迪咖啡(北京正大中心B2中岛店)12米、距离LAVAZZA拉瓦萨咖啡(正大中心店)12米、距离和焰亭·匠心日式刺身寿喜料理15米、距离果茶时光19米、距离痴饭不疆就-新疆手抓饭(正大中心店)20米、距离川·鱼馆Fish House(正大中心店)20米。
附近餐饮分析 2公里范围内共194家餐饮。最近距离: 0米，最远距离: 1200米； 100米内36家，100-300米13家，300-500米20家，500米-1公里121家，1-2公里4家；餐饮类型52种，前三种热门类型：火锅16家、中餐13家、川菜13家。人均约¥8～¥2618。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离平安银行(北京光华路支行)57米、距离中信银行(中信大厦支行)159米、距离广发银行(北京国寿金融中心支行)199米、距离友利银行(北京分行)248米、距离韩国农协银行股份公司北京分行248米、距离渤海银行24小时自助银行(北京分行商务中心区支行)255米、距离渤海银行(北京商务中心区支行)259米、距离中国银行24小时自助银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)279米、距离厦门国际银行(北京朝阳支行)290米、距离中国银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)300米、距离交通银行(北京光华路支行)300米、距离厦门国际银行24小时自助银行(北京朝阳支行)305米、距离招商银行(北京国贸东支行)334米、距离华夏银行(北京光华支行)337米、距离招商银行24小时自助银行(北京CBD核心区支行)358米、距离盛京银行24小时自助银行服务(北京分行)373米、距离中国银行24小时自助银行(针织路支行)375米、距离盛京银行(北京分行)376米、距离中国银行(万达广场店)377米、距离盛京银行保管箱业务385米。
附近银行分析 2公里范围内共108家银行及相关金融网点。最近距离: 57米，最远距离: 1800米； 100米内1家，100-300米8家，300-500米24家，500米-1公里73家，1-2公里2家；主要银行品牌包括：中国工商银行12家、中国银行10家、招商银行9家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
雅居乐集团(北京公司)、卓越云师(北京)教育技术有限公司、幼乐美(北京)教育科技有限公司、中伦律师事务所、盈科律师事务所。
地图
房源实拍图
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